L’estimation d’un bien à Wimereux, Comment ça marche ?
Publié le
Vous voulez vendre votre maison ou appartement de Wimereux ou dans les alentours ? La première étape incontournable est de faire estimer votre bien ! Mais en quoi cela consiste-t-il et pourquoi est-ce important ? On vous explique tout !
L’estimation d’un bien immobilier consiste à déterminer sa valeur sur le marché.
C’est un élément très important car un bien mis en vente à un prix trop élevé risque de ne pas trouver preneur et retarder vos projets. Connaître le prix de votre bien peut également vous permettre de vous projeter plus facilement dans votre futur achat et partir sur de bonnes bases.
Bien sûr il faut prendre en compte les caractéristiques de la maison ou de l’appartement, mais pas que. Il faut également prendre en considération son environnement !
Quels sont les principaux critères à prendre en compte pour estimer un bien à Wimereux :
Sa localisation géographique, le quartier de Wimereux où il se trouve, sa proximité par rapport à la plage et aux commodités (écoles, transports, commerces). C’est un élément déterminant ! Chaque quartier de Wimereux a ses caractéristiques, ses atouts, ses spécificités, qui justifient un prix de l’immobilier plus ou moins élevé.
Sa surface totale, sa surface habitable, le nombre de pièces, son état général (est-il prêt à habiter ou faut-il prévoir des travaux ? Les travaux sont-il importants ?).
L’analyse des prix des biens similaires qui ont été récemment vendus à Wimereux dans le même secteur.
La tendance actuelle du marché à Wimereux et sur la Côte d'Opale, l’offre et la demande locales.
Y a-t-il un garage, un jardin, une dépendance ? Tous ces éléments permettent d’ajouter de la valeur au bien et sont souvent très recherchés par les acheteurs de bien à Wimereux !
Comment faire une estimation de son bien ?
Pour estimer le prix de votre maison ou appartement, vous consulterez probablement des annonces de biens similaires en vente près de chez vous. Attention, les prix affichés ne correspondent pas toujours aux prix de vente finaux, car des négociations peuvent les faire varier en fonction de l’offre et de la demande. De plus, de nombreux critères influencent la valeur d’un bien. À Wimereux, le prix d’une maison ou d’un appartement peut varier considérablement selon ces critères. Il est donc essentiel de bien connaître le marché immobilier local avant de fixer un prix.
Restent donc deux autres solutions :
L’estimation en ligne de votre bien
Vous pouvez obtenir une première estimation du prix de votre bien grâce à notre outil. Indiquez votre adresse à Wimereux, répondez à quelques questions, et vous recevez immédiatement une estimation. Celle-ci se base sur les informations de près de 20 millions de biens en France. Attention cependant, ce montant n’a qu’une valeur indicative ! Pour avoir un prix au plus juste, une étude plus poussée s’impose !
L’estimation à domicile avec un conseiller en immobilier
Chez Orpi Porte Neuve Wimereux, l’estimation se réalise d’abord à votre domicile. Nous listons avec vous tous les éléments à prendre en compte. Nous prenons les mesures de vos pièces, nous prenons connaissance des travaux réalisés, ceux qui devront être réalisés, nous regardons les éventuels diagnostics réalisés et nous prenons des photos. Nous faisons ensuite une étude poussée du bien en fonction des dernières ventes réalisées sur le secteur. Enfin nous réalisons un briefing avec l’équipe afin de comparer nos estimations et partager nos impressions sur le bien afin d’établir un prix au plus juste.
Une estimation ça coûte combien ?
Chez Orpi Porte Neuve, qu’il s’agisse de l’estimation en ligne ou à domicile, c’est gratuit et sans engagement !
Vous pouvez faire appel à nous même si vous n’êtes pas encore sûr de vouloir vendre. C’est en effet une première étape qui vous permettra de juger de la pertinence du projet.
En résumé, mettre en vente sa maison au bon prix ça ne s’improvise pas, c’est un exercice difficile mais nécessaire pour tirer un bénéfice maximal. Orpi Porte Neuve Wimereux se tient à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous aider !